Земельные споры

Установление сервитута

В соответствии со ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Пользование имуществом порой создает между собственникам массу споров и конфликтов. Исторически складывается так, что участки не всегда правильно сформированы, в результате проход к ним у собственника имеется только через чужой участок. В случае, если собственники не могут договориться об использовании участков, собственник, чьи права нарушены вправе обратиться за установлением сервитута в судебном порядке.

В исковом заявлении должно быть прописано какой порядок проезда прохода считается сложившимся, на протяжении какого времени он существовал, каким образом сложился. Так же надо быть готовым к тому, что может возникнуть необходимость провести судебную экспертизу. Тогда эксперт определит каким образом возможно сконструировать проход и проезд, опишет и изобразит на схеме возможные варианты.

Суд на основании доводов сторон примет решение по одному из предложенных вариантов. Если же Вы не согласны с тем, чтобы через Ваш участок осуществляли проезд, проход, Вы должны представить со своей стороны доказательства того, что у стороны есть другой вариант использования своего участка и требование использовать Ваш участок является злоупотреблением правами другим собственником.

При составлении позиции по делу об установлении сервитута необходимо так же иметь ввиду, что существуют разновидности сервитута, особенности каждого вида влияют на обстоятельства, подлежащие установлению и доказыванию. В связи с этим, каждая конфликтная ситуация, связанная с землепользованием содержит в себе массу особенностей, которые влияют на правовую позицию и исход дела.

Наши специалисту изучат все индивидуальные особенности Вашего вопроса и подберут наиболее эффективный способ его решения.

Другие услуги земельного юриста

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию!

Заполните форму и мы поможем решить Вашу проблему

* Нажимая кнопку "Бесплатная консультация", Вы принимаете Согласие на обработку персональных данных

Форматы сотрудничества

Начнем помогать уже
сегодня

Бесплатная консультация (on-line)

  • Cпециалист оценит перспективы достижения Вашей цели
  • Поможет оценить риски
  • Даст первые рекомендации

Внесудебное урегулирование спора

  • Коммуникация с оппонентом
  • Подготовим проекты соглашений
  • Согласуем проекты соглашений с Вашим оппонентом в необходимых инстанциях

Очная встреча с адвокатом

  • Подробно разберем Вашу ситуацию и все нюансы дела
  • Определим Ваши сильные стороны и составим наиболее выигрышную стратегию ведения дела

Представление интересов в суде

  • Самостоятельно соберем необходимые документы
  • Подготовим исковое заявление в суд
  • Реализуем защиту Ваших интересов

Оставить заявку

Не откладывайте решение, последствия
могут быть необратимы!

Оставьте заявку ниже или позвоните по номеру +7 (495) 540-59-84, и наш юрист бесплатно проконсультирует вас!

Например: Жена требует оставить ей квартиру после развода. В какой суд обратиться, чтобы разделить имущество по закону?

* Нажимая кнопку "Задать вопрос бесплатно", Вы принимаете Согласие на обработку персональных данных

Контакты

Будем рады видеть Вас в
офисе

Назначить встречу с юристом
Форма успешно отправлена!