Оспаривание кадастровой стоимости

В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия).

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

На основании статьи 373 Налогового кодекса РФ, административный истец является плательщиком налога на имущество организаций, налоговая база по которому исчисляется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Лицо, имеет возможность реализовать свое право на пересмотр установленной в отношении принадлежащих ему помещений кадастровой стоимости по мотиву установления в отношении объектов рыночной стоимости в Комиссию с заявлением, представив необходимый комплект документов, в том числе, выписки из ЕГРН об оспариваемой кадастровой стоимости, нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов, отчет об оценке.

Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации

Нередкость, когда решением комиссии такое заявление отклоняется, например, по причине не соответствия требованиям норм законодательства в оформлении и содержании отчета об оценке требованиям. Или же принимается решение, нарушающие Ваши права, при этом не соблюдается процедура рассмотрения заявлений, неверно определяется назначение заседания, решение принимается без извещения собственника о предстоящем заседании, что лишает возможности представлять доказательства по стоимость объекта и прочее.

При обращении в суд по обжалованию решения комиссии необходимо учитывать, что дело будет рассматриваться в порядке Кодекса административного судопроизводства. Так же необходимо изучить законодательство, регулирующие данные правоотношения, дать ссылки на разъяснения Пленума Верховного суда и корректно сформулировать требования.

Если у Вас возникли вопросы относительно оспаривания кадастровой стоимости объекта, Вы можете обратиться к нам за консультацией и любой иной юридической помощью

Другие услуги земельного юриста