Жилищные споры

Залив

Одна из жизненных ситуаций, от которой никто не застрахован, это залив квартиры или иного помещения. В этом случае страдают две стороны и та, которую затопили соседи и гражданин у которого расположен источник протечки.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), в также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Что делать?

Если Вы оказались участником данной неприятной ситуации Вам необходимо иметь в виду некоторые моменты. Установить виновника аварии не всегда удается на месте. В связи с чем сразу после выявления факта залива Вы должны обратиться в управляющую компанию, сделав официальную заявку, представители управляющей компании должны составить акт. В акте фиксируются все повреждения как отделочных работ, так и мебели. Если же Вы не согласны с тем, что отражено в акте и в реальность это не соответствует действительности Вам необходимо внести замечания в документ прежде чем его подписывать. Так же представители управляющей компании фиксируют причину залива. На это так же стоит обратить внимание, так как в дальнейшем может повлиять неблагоприятно на Вашу ситуацию.

В случае с заливом важно, чтобы в документах была зафиксирована реальная картина, так как значение имеет все – в каком месте водопровода или иного механизма образовалась течь, обращался ли гражданин за ее устранением, выезжал ли специалист для устранения течи, был ли он представителем управляющей компании или нет, какой характер повреждения водопроводных конструкций, соответствует ли их расположение описанию и прочее.

Все эти обстоятельства в будущем будут иметь значение для установления виновных лиц и установления причинно-следственной связи происшествия. Соответственно, при отказе в возмещении со стороны виновника или страховой компании или же в случае при обратной ситуации, когда Вас будут безосновательно обвинять в причине залива, данные документы будут служить доказательством Вашей позиции.

В случае, если Вы по своему обращению не получили возмещение, получили не в полном объеме или же наоборот с Вас пытаются взыскать денежные средства за ущерб, который Вы не причиняли Вы вправе отстаивать свои права в суде. Здесь важно установить надлежащего ответчика, приложить необходимые документы, установить подсудность, представить доказательства размера ущерба, сформулировать исковые требования или возражения.

Необходимо учесть, к кому предъявляются требования о возмещении ущерба, если виновник или лицо, на котором лежит обязанность возместить ущерб, юридическое лицо, которое осуществляет услуги по оказанию услуг гражданам Вы вправе заявить о взыскании компенсаций согласно Закону «О защите прав потребителей» (моральный вред, штраф, неустойка, юридические и иные расходы).

В ходе рассмотрения дела в суде может встать вопрос относительно причинно-следственной связи залива и размера ущерба, в этом случае, не исключено, что суд назначит судебную экспертизу, которая будет являться одним из основных доказательств по делу и будет положена в основу решения.

Если Ваши права нарушены, а Вы не знаете каким образом их восстановить мы всегда рады Вам помочь, мы готовы оказать Вам помощь на любой стадии решения Вашей проблемы!

Другие услуги жилищного юриста

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию!

Заполните форму и мы поможем решить Вашу проблему

* Нажимая кнопку "Бесплатная консультация", Вы принимаете Согласие на обработку персональных данных

Форматы сотрудничества

Начнем помогать уже
сегодня

Бесплатная консультация (on-line)

  • Cпециалист оценит перспективы достижения Вашей цели
  • Поможет оценить риски
  • Даст первые рекомендации

Внесудебное урегулирование спора

  • Коммуникация с оппонентом
  • Подготовим проекты соглашений
  • Согласуем проекты соглашений с Вашим оппонентом в необходимых инстанциях

Очная встреча с адвокатом

  • Подробно разберем Вашу ситуацию и все нюансы дела
  • Определим Ваши сильные стороны и составим наиболее выигрышную стратегию ведения дела

Представление интересов в суде

  • Самостоятельно соберем необходимые документы
  • Подготовим исковое заявление в суд
  • Реализуем защиту Ваших интересов

Оставить заявку

Не откладывайте решение, последствия
могут быть необратимы!

Оставьте заявку ниже или позвоните по номеру +7 (495) 540-59-84, и наш юрист бесплатно проконсультирует вас!

Например: Жена требует оставить ей квартиру после развода. В какой суд обратиться, чтобы разделить имущество по закону?

* Нажимая кнопку "Задать вопрос бесплатно", Вы принимаете Согласие на обработку персональных данных

Контакты

Будем рады видеть Вас в
офисе

Назначить встречу с юристом
Форма успешно отправлена!